605566金算盘ǰλã平特一肖平特论坛 > 605566金算盘 >

【东北房地产高建张云凯沈路遥】房地产周报:

ʱ䣺 2019-10-09

  原标题:【东北房地产高建/张云凯/沈路遥】房地产周报:恒大200亿公司债成功发行,苏州调控政策升级

  行业动态:本周,中南建设、万科A、金地集团、荣盛发展、废柴男主热血逆袭的玄幻小说《吞天记》上榜第。保利地产、首开股份、搜码网新城控股、招商蛇口先后公告了2019年4月份经营情况公告。招商蛇口公布的签署前海土地使用权出让合同公告,代表着公司前海土地整备事项圆满完成。

  土地交易:4月29日-5月5日,全国100大中城市合计供应土地规划建面2643.14万平米,合计成交土地建筑面积1086.65万平米;当周土地成交楼面均价为4593.00元/平米,溢价率24.45%,溢价率相比上周止跌回涨。一线、二线、三线城市本周成交土地面积为66.01、631.63、389.00万平米,楼面均价分别为9557.00元/平米、5347.00元/平米、2526.00元/平米,土地成交溢价率为0.96%、27.88%、31.80%,本周,100大中城市中一、二、三线城市成交土地溢价率均呈增长态势,其中2019年百城三线城市成交溢价率再创新高。

  重点事件:苏州市政策于5月11日出台《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》,为2016年10月苏州市出台限购政策后的首次加码。在原先基础上增加限售政策,工业园区二手房限售条件设定为5年;工业园区、高新区重点区域一手房限售条件为3年;与此同时进一步升级土地市场相关调控政策。本轮苏州市调控政策的升级主要原因是2019年以来苏州市拍市场热度飙升、一二手房市场明显回暖,笢弊腔楷桯岆岍賜腔儂郣ㄗ鏍夤萸ㄘ 2019-09-21。更多是是地方政府对于一城一策、因城施策的落实。本轮调控政策升级有望给楼市降温,同时开发商在土地市场也将表现的更加理性。

  个股方面我们推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企:万科A、保利地产、新城控股、华夏幸福、华侨城A和金地集团;建议关注销售高速成长、业绩弹性大的二线房企和区域龙头:中南建设、蓝光发展、金科股份、荣盛发展和阳光城。

  (原证券研究报告发布于2019-05-12;高建执业证书编号:S11)返回搜狐,查看更多